离婚更改不动产证名字要什么手续和证件
需准备的手续和证件：双方需持有离婚证、离婚协议书（明确房产分配归属）、身份证、房产证等材料。办理流程：双方共同前往当地不动产登记中心申请办理，填写相关申请表，提交上述材料。
法律分析：根据我国法律规定，房产去掉配偶名字的需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证 、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。
离婚后农村不动产证可以更改名字，但需要遵循一定的法律程序和规定。具体流程如下：协商或诉讼确定产权归属离婚后，双方应就农村不动产（如房屋、宅基地等）的产权归属进行协商并达成一致意见。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院判决产权归属。
离婚后房产证名字变更的情况要视具体情形而定。如果是协议离婚，可根据离婚协议书上关于房产归属的约定，前往不动产登记中心办理变更手续。要是诉讼离婚，需凭借法院的判决书或调解书来进行变更。首先，协议离婚的情况。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。
更名手续根据离婚协议或法院判决内容，办理房屋更名手续。贷款情况处理有贷款：需等贷款还清后再办理过户手续。全款购买：可提前咨询开发商能否直接根据离婚协议在领取房产证时完成更名。办理时间离婚后换房产证无固定时间标准。
离婚后房产证变更名字的流程如下：无贷款房产通用流程准备材料：双方身份证原件及复印件、离婚证（协议离婚）或法院判决书/调解书（诉讼离婚）、离婚协议书（协议离婚时提供，需明确房产归属）、房产证原件。
不动产改名夫妻双方需要交税吗
夫妻间不动产改名（房产过户）在符合条件的情况下可以免征契税和个税，但并非所有情形均免税，需根据具体操作类型判断。 婚内加名：通常免税若夫妻一方在婚后将房产证加上配偶名字（即“夫妻共有登记”），此操作不涉及房屋买卖或产权实质变更，仅是产权共有形式的调整。
夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户，就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。
此过程一般不需要缴纳契税等税费。诉讼离婚：如果夫妻双方通过诉讼方式离婚，法院会在判决中明确房产的归属。持法院的判决书、生效证明、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更登记手续。此过程同样一般不需要缴纳契税等税费。注意事项：在办理过程中，请确保提供的材料真实有效，以免影响改名的进度。
房产证改名字需到不动产交易中心办理，具体手续及要求如下：准备材料需携带原产权人及被改名人双方的身份证、户口本、结婚证（如涉及婚姻关系）、房产证、土地证或不动产证原件及复印件。若材料缺失或信息不符，可能导致办理中断或延误。
变更房产名字需要交税吗变更房产名字不需要交税。法律规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。其他关系加换名字的，则需要缴纳契税。
房产除名手续怎么办理
1、明确除名适用情形离婚分割：若夫妻协议或法院判决约定一方放弃房屋产权，需通过除名完成产权变更。继承转移：产权人去世后，继承人需办理除名以完成继承登记。赠与转让：产权人将房屋赠与他人时，需从原房产证中除名。
2、法律分析：房产证除名流程：当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。
3、父母与子女间的房产证除名。（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。
4、法律分析：房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。
5、第一步：准备材料申请人需提供房屋产权证原件、房屋买卖合同、担保合同（如涉及抵押）、身份证明及与除名事项相关的法律文件。例如，若需解除抵押，需提交贷款结清证明；若涉及查封，需提供法院解除裁定书。材料真实性直接影响后续审核效率。
6、房产证上除名的方法主要有两种：直系亲属赠与和买卖。 直系亲属赠与 操作方式：直系亲属可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去。 所需费用：需要缴纳公证费、房屋估价和鉴定费等，且在以后需要缴纳20%的个税。 注意事项：赠予的方式办理过户相对比较麻烦且费用高。
离婚后夫妻更名流程
1、离婚后夫妻更名流程主要分为改个人姓名和房产更名两种情况。改个人姓名流程：准备材料：本人需准备户口簿、身份证、公安部门曾用名证明及离婚证（如果是因离婚原因改名）。如果是未成年子女改名，还需提供父母双方的书面同意书（若一方失联，则需法院宣告失踪或提供相关证明材料）。
2、离婚后按揭房夫妻更名的程序 办理析产公证：如果是协议离婚，需要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。办理转绘：到当地的交易中心办理转绘手续，这是为了更新房产的权属信息。办理免征契税申请：到房管局办理免征契税申请，这是为了减免因更名而产生的契税。
3、法律分析：协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：身份证（及复印件）；离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
4、离婚后将房产证上两人名字改为一人名字，需先明确房产归属，再按流程办理更名手续，具体如下：确定房产归属婚后共同购买：若房屋为夫妻婚后共同出资购买，属于共同财产。离婚时，双方需通过协商达成一致，或由法院判决确定房产归属。
5、离婚后更名流程：准备材料：身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）或法院判决书、房产证。申请办理：单方或双方（依协议/判决）向不动产登记中心提交申请，填写申请表并提交材料。审核与登记：审核通过后办理更名，若依据法院判决书，可直接按文书内容办理。
按揭买房离婚房产上名字怎么更改
刚买房离婚且有贷款时更改备案名字，需先明确房产归属与贷款责任，再向银行申请变更借款人，最后根据贷款结清情况办理产权过户手续，同时注意特殊情况处理与相关事项。明确房产归属与贷款责任查看离婚协议或法院判决书，确认房屋归属方及贷款偿还责任。若贷款为夫妻共同申请，银行通常要求双方共同同意变更手续；若为单方申请，流程相对简单。
经过审核通过后，房产证上的名字就可以变更为你的名字。贷款未还清的情况提前还贷并过户：如果选择提前还贷的方式，你需要与前妻进行充分的协商，达成一致意见。由一方提前将剩余的贷款全部还清，解除房屋的抵押状态。在解除抵押后，持相关的证明文件，如贷款结清证明、离婚协议等，到房产管理部门办理过户手续。
按揭买房离婚房产改名需要先把贷款还清，然后才能办理过户手续。对于离婚过程中还有按揭房产的，要过户的话就需要先进行离婚房产的析产，然后就可以到房产管理部门办理房产过户手续。按揭买房离婚房产上名字怎么更改按揭买房离婚房产改名需要先把贷款还清，然后才能办理过户手续。通常需要把贷款还清，办理过户。
房子夫妻共同买的写的共同名字。现在离婚了,想把房子写成一方的名字怎么...
法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。
确定房产归属婚后共同购买：若房屋为夫妻婚后共同出资购买，属于共同财产。离婚时，双方需通过协商达成一致，或由法院判决确定房产归属。一方婚前购买但婚后共同还贷：产权原则上归婚前购买方所有，但需对另一方婚后共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿，同时承担剩余房贷。
夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
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